Cambios en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Modelos 210, 216 y 296)

La Orden HAC/623/2026, de 12 de junio, modificó los Modelos 210 y 296 del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) — y el cambio más concreto afecta directamente a quien tiene un inmueble alquilado en España sin ser residente fiscal aquí.

A quién afecta: a quien alquila un inmueble en España sin residir aquí

Si eres brasileño, tienes un inmueble en España (comprado como inversión, heredado, o que aún no has vendido antes de volver a Brasil) y recibes alquiler de él sin ser residente fiscal español, probablemente ya declaras mediante el Modelo 210. El cambio real: el plazo de declaración de las rentas de alquiler pasó del 1-20 de enero al 1-20 de abril. Esto significa que los alquileres percibidos en 2026 solo deberán declararse entre el 1 y el 20 de abril de 2027 — tres meses más de plazo que antes.

Qué más cambió (menos urgente para la mayoría)

El Modelo 210 incorporó nuevos anexos de desglose de dividendos y de gastos deducibles de inmuebles alquilados, además de nuevas casillas informativas — relevante sobre todo para quien también recibe dividendos de inversiones españolas sin ser residente. El Modelo 296 (usado por quien practica retenciones, no por el contribuyente individual) actualizó sus formatos de registro técnico. Estos cambios del Modelo 210 se aplican a autoliquidaciones presentadas desde el 1 de enero de 2027.

Quién NO necesita preocuparse

Si eres residente fiscal en España (vives aquí y declaras el IRPF normal), este impuesto y estos cambios no te afectan — el IRNR es específicamente para quien tiene renta de origen español sin ser residente fiscal en el país.

Fuentes

Orden HAC/623/2026, BOE · Agencia Tributaria — Modelo 210